齊溪鎮(zhèn)龍門村隱龍谷景區(qū)團餐接待點房屋公開掛牌招租公告

受衢州市開化縣齊溪鎮(zhèn)龍門村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市開化縣齊溪鎮(zhèn)龍門村租賃到期房屋公開掛牌招租，具體情況如下：

一、招租資產(chǎn)概況：

標的位于衢州市開化縣齊溪鎮(zhèn)龍門村隱龍谷景區(qū)入口處,房屋建筑面積約390平方米，共二層。（具體情況以實地查看為準）

首年租金起掛價為1萬元/年，競價保證金為5萬元，履約保證金為5萬元，保證金不計息。

二、特別約定：

1.承租人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人（需持有餐飲許可證）。

2.經(jīng)營范圍：僅限用于餐飲行業(yè)的合法經(jīng)營。

3.租賃年限為10年，第一年為競價金額，第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上增長2萬，第三年到第五年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上增長2萬，從第六年起每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準。

5.成交原則：出價最高者得。

6.標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。

7.中標后不得轉(zhuǎn)租，并且服從村級管理，按照村級景區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，設(shè)計裝飾裝修。否則按違約處理。

三、其他事項揭示：

1.不準擅自改變建筑形態(tài)、建筑外貌或一切有人為造成風險的行為。

2.不準使用有環(huán)境污染風險的加工材料及化學物品。

3.不準在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。

4.不準在租賃場所從事違法犯罪活動。

5.不準用于私人會所、娛樂場所的項目建設(shè)和經(jīng)營活動。

6.不準用于易燃易爆物品、?；返鹊纳a(chǎn)經(jīng)營活動。

7.承租人違反以上情形的，出租人有權(quán)無條件立即終止租賃合同，收回出租標的，已繳納的租金不予退還。因承租人違反以上情形造成損失的，應予以賠償。

8.承租人對房屋只能進行不影響房屋安全結(jié)構(gòu)的裝修，裝修前需征得出租方同意（如需上級部門批準，必須經(jīng)上級部門批準同意方可施工），因裝修所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔。因裝修破壞房屋安全結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的問題，由承租方全權(quán)負責，造成損壞的應予以賠償。

9.租賃合同解除或終止時，承租方添置的不可移動的固定設(shè)施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等）無償歸出租方所有，可移動的固定設(shè)施（包括承租方購置的空調(diào)、辦公設(shè)備等）由承租方自行搬走。出租方要求恢復原狀的，承租方應當恢復原狀。

10.團餐接待點配套3A級公廁和停車場，承租方承租后需負責公廁及停車場的日常維護，費用由承租方承擔。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競價保證金。

單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司

開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行

賬號：9010 0012 0190 028956

報名及掛牌截止時間：自即日起到2022年3月8日17時止，2022年3月9日11時30分整在衢州市開化縣齊溪鎮(zhèn)龍門村會議室舉行現(xiàn)場競價會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當場宣布。

詳情請見：http://m.fswlzc.com/

咨詢電話：3810502 童先生：18657001017

注：本項目競價日期處于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間，請嚴格遵守衢州市新型冠狀病毒肺炎疫情聯(lián)防工作領(lǐng)導小組（指揮部）關(guān)于疫情防控規(guī)定，并服從現(xiàn)場管理。參與競價人員應當領(lǐng)取衢州健康碼，紅、黃碼人員不得參與現(xiàn)場競價活動，可書面委托符合條件人員參與競價。健康碼獲取方式為（支付寶-城市服務(wù)-衢州健康碼）。

衢州市開化縣齊溪鎮(zhèn)龍門村股份經(jīng)濟合作社

衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）

2022年3月1日

附件：齊溪鎮(zhèn)龍門村隱龍谷景區(qū)團餐接待點房屋公開掛牌招租競價規(guī)則.doc

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