全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園公開掛牌招租公告
發(fā)布日期：2021/12/24 8:30:01 信息來源：衢州市產(chǎn)權交易中心全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園公開掛牌招租公告
受衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村股份經(jīng)濟合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村茶園對外公開掛牌招租，具體情況如下：
一、對外出租資產(chǎn)概況：
標的位于衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村，其中茶園占地面積約149.36畝（分別為胡家莊平山117.43畝，郎家開花會22.03畝，周家高畈9.9畝），配套設施廠房占地面積約661.03平方米（具體情況以實地查看為準）。
首年租金起掛價44808元，競價保證金150000元，履約保證金40000元，保證金不計息。
二、特別約定
1.承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2.經(jīng)營范圍：僅限用于茶葉的種植、采摘及相關的合法經(jīng)營。
3.租賃年限：10年，前4年租金不變，第五年租金在上年租金的基礎上遞增5 %，第六年、第七年租金與第五年租金相同，第八年租金在上年租金的基礎上遞增10%，第九年、第十年租金與第八年租金相同。
4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金前四年一次性付清，從第五年起每年支付一次，具體以合同約定為準。
5.成交原則：出價最高者得（原租戶享有同價優(yōu)先權） 。
6.標的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。
三、其他事項揭示：
1.不準擅改變茶園形態(tài)及茶園的用途。
2.不準使用對茶園及周邊環(huán)境有污染風險的化學物品、藥劑等。
3.不準在租賃期限內私自轉租。
4.不準擅自改變茶園外貌或一切有人為造成風險的行為。
5.不準破壞茶園內種植的茶樹及相應的茶樹種植面積。
6.不準搭建違規(guī)違法建筑。
7.一旦違反以上條件的，將無條件收回出租標的。造成損失的，出租人有權向承租人索賠。
8.鑒于此次出租標的屬于“省級生態(tài)茶園”示范基地，中標人承租后必須按照“省級生態(tài)茶園”示范基地的標準對茶園進行經(jīng)營，若在租期內有“省級生態(tài)茶園”示范基地評選，而承租方未通過評選驗收的，出租方有權無條件解除租賃合同并收回出租的茶園，且承租方不得再次參與該項目的競價。
9.租賃合同解除或終止時，承租方添置的不可移動的固定設施（包括水、電、門、窗、地面墻面裝修等）無償歸出租方所有，可移動的固定設施（包括承租方購置的空調、辦公設備等）由承租方自行搬走。出租方要求恢復原狀的，承租方應當恢復原狀。
10.承租方應合理使用茶園附屬設施、設備，做好日常維護與修繕工作，費用自理。除不可抗力及出租方責任外，由于承租方及其他原因造成茶園附屬設施、設備損壞的，由承租方承擔修復和賠償責任。
11.因原承租人在該茶園上一輪承包期內對茶園有資金、設施、設備等投入，經(jīng)公開掛牌招租后，如中標人為原承租人的，原承租人在上一輪承包期內的投入在本輪承包到期后無償歸村經(jīng)濟合作社所有；如中標人為新承租人的，可選擇等待虹橋村按法院處理意見依法處理，依法處理完畢后次日起計算三日內交易雙方簽訂租賃合同（新承租人等待過程中，所繳納的競價保證金凍結在衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心賬戶），也可選擇終止本次交易，衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心退還新承租人繳納的競價保證金（不計利息），交易參與方互不追究責任。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號二樓213）辦理報名手續(xù)，報名時繳納競價保證金。
單位名稱：衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司
開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州分行
賬 號：9010 0012 0190 028956
報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年12月31日17時止，2022年1月4日上午10時00分整在衢州市衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)政府4樓會議室舉行現(xiàn)場競價會。本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度由競價主持人現(xiàn)場掌握并當場宣布。
詳情請見：http://m.fswlzc.com/
咨詢電話：0570-3810502 童先生：18657001017
衢江區(qū)全旺鎮(zhèn)虹橋村股份經(jīng)濟合作社
衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心
（衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司）
2021年12月24日
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