衢化街道官碓村房產公開掛牌

招租公告

受衢州市柯城區(qū)衢化街道官碓村股份經濟合作社委托，對集體資產衢州市柯城區(qū)衢化街道官碓村房產進行公開掛牌整體招租。

一、對外出租資產概況

標的分別位于衢州市柯城區(qū)衢化街道南一道南益嘉園小區(qū)和衢化文昌路旁鑫景家園小區(qū)內（其中南益嘉園17套，鑫景家園7套），共計24套住宅樓，建筑面積2657.69 平方米，交通便利，房屋新裝修。

二、處置方式：擬通過委托衢州市農村產權交易中心公開掛牌招租。

三、出租條件

1.經營范圍：僅限用于住房使用。

2.租賃年限：5年。

3.掛牌價格：首年租金起掛價為1000元/套/月。

4.租金遞增：從第四年起每年在上年租金的基礎上增長5%。

5.競買保證金：標的競買保證金為60000元，未成交的自成交之日起的開始退還，成交的轉為履約保證金或退還，保證金不計息。

6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以合同約定為準。

7.履約保證金：60000元，保證金不計息。

8.出租標的目前處于：閑置。

9.成交原則：出價最高者得。

四、其他事項揭示：

1.承租方因經營使用需要裝修施工的，須經村同意后方可施工，產生的所有費用由承租方承擔。裝修時不得破壞房屋結構，合同期滿后，承租方只能對為生活住宿需要而設立的相關設施，能拆除而不影響住宅樓使用的，如果拆除會影響或破壞住宅樓繼續(xù)使用的，不得拆除，所有地面附著物（包括建構筑物、基礎設施、其它植物）不計價格，歸出租方所有。

2.不允許擅自改變房屋主體結構。

3.不允許違法經營使用行為。

4.不允許在租賃期限內不允許私自整體轉租（如需轉租必須經村股份經濟合作社同意）。

5.小區(qū)需繳納的物業(yè)管理費、水電費等其他租賃期間因房產使用產生的費用全部由承租者承擔。

6.一旦違反以上條件的，出租方將有權無條件收回租賃權，造成損失的出租方有權向承租方索賠。

意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號創(chuàng)新大廈園區(qū)3號樓B405）辦理報名手續(xù)，報名時應按標的分別繳納競買保證金。

單位名稱：衢州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部

賬號：1209210009049028267

報名及掛牌截止時間：自即日起到2021年7月7日17時整止，2021年7月8日上午10時整在衢州市產權交易中心電子競價平臺舉行電子競價。

詳情請見：http://m.fswlzc.com/

咨詢電話：3891718

衢州市產權交易中心有限公司

（衢州市農村產權交易中心）

2021年7月1日

附件：衢化街道官碓村房產公開掛牌招租競價規(guī)則.doc

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