標的企業(yè)

基本情況

標的企業(yè)名稱

龍游縣百益農副產品批發(fā)市場有限公司

注冊地（住所）

浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場B幢1-56、57室

法定代表人

呂益鴻

成立時間

2018年11月14日

注冊資本

伍仟萬元整

幣種

人民幣

公司類型

（經濟性質）

其他有限責任公司

企業(yè)性質

（經濟類型）

國有企業(yè)

所屬行業(yè)

農產品批發(fā)

統(tǒng)一社會信用代碼

91330825MA2DG5T24P

經營規(guī)模

大□??? 中□??? 小■

經營范圍

市場開發(fā)、建設、經營；糧食收購；市場經營管理；農產品銷售；貨物及技術進出口；物業(yè)管理、酒店管理服務；設計、制作、代理及發(fā)布國內廣告；會議及展覽服務；蔬菜、水果種植；信息技術咨詢服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

職工人數

6

是否含有國有劃撥土地

是□? 否■

標的企業(yè)

股權結構

標的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權

是■否□

前十位股東名稱

持有比例（%）

1

龍游縣商貿物流發(fā)展有限公司

100%

內部決策

情況

股東決議書■董事會決議□總經理辦公會決議□其他□

產權轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構

□A、國務院國資委監(jiān)管 □B、中央其他部委監(jiān)管

□C、省級國資委監(jiān)管?? □D、省級其他部門監(jiān)管

■E、縣級國資委監(jiān)管?? □F、市級其他部門監(jiān)管

所屬集團或

主管部門名稱

龍游縣國有資產經營有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼

913308257511944832

批準單位名稱

龍游縣人民政府、龍游縣人民政府國有資產監(jiān)督管理辦公室

批準文件類型

股東會決議□?????? 董事會決議□

批復■總經理辦公會決議□

其他□

批準文號

龍政發(fā)〔2019〕55號、龍國資辦發(fā)〔2019〕63號

龍國資辦發(fā)〔2019〕67號

主要財務指?? 標

以下數據出自企業(yè)年度審計報告

年度日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2018年12月31日

0

-288.37

-288.37

資產總計

負債總計

所有者權益

36999711.63

0

36999711.63

審計機構

浙江中瑞華會計師事務所有限公司

以下數據出自企業(yè)財務報表

報表日期

營業(yè)收入

營業(yè)利潤

凈利潤

2019年7月31日

0

-164695.63

-164695.63

報表類型

資產總計

負債總計

所有者權益

年報□ 季報□ 月報■

79935304.37

30100000.00

49835304.37

受讓方

資格條件

1、受讓方應為在中華人民共和國境內合法注冊具備農副產品銷售經營資質的企業(yè)，企業(yè)注冊資本金1億元（含）人民幣以上，資產負債率在70%以下，近三年合并報表平均凈資產收益率不低于3年期銀行貸款基準利率。以上財務數據中，近三年平均凈資產收益率指標以2016、2017、2018年度經審計的財務報告為準，其余均以2018年度經審計的財務報告為準。

2、受讓方需具備擁有5萬平方米（含）以上農批市場、農貿市場等專業(yè)經營資格，以提供監(jiān)管部門出具仍在有效期內的市場登記證為準。

3、受讓方的主營業(yè)務原則上應不屬于房地產開發(fā)企業(yè)，兼營業(yè)務中含有房地產開發(fā)的，合并報表內的地產（包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)地產）銷售收入占全部營業(yè)收入的比重不得超過50%（含），以提供2018年度經審計的財務報告為準。

4、受讓方須認同標的企業(yè)前期為項目實施所產生的資金投入、工作成果、對外合同及本項目的融資與擔保責任等，須遵守建設用地出讓合同及該宗土地的設計條件和特別規(guī)定。

5、受讓方為境外投資者的，應當符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求以及外商投資安全審查有關規(guī)定。

其他事項

標的企業(yè)概況：主要資產為位于龍游縣商貿物流園區(qū)神龍路以南、疏港南路以西、環(huán)城東路以東、明珠路以北的商業(yè)用地73292平方米，該資產是2018年12月經龍游縣國土資源局公開掛牌出讓（龍告字〔2018〕34號）方式以成交價7300萬元取得的。標的企業(yè)于2019年5月9日向縣有關部門提交了規(guī)劃設計方案，目前方案已通過會議審查，正在施工圖設計階段。該項目總建筑面積約9.5萬平方米，估算總投資約3.5億元，根據項目投資基本要求，該項目資本金約需1.05億元。前期由轉讓方（即標的企業(yè)股東）投入注冊資金5000萬元，后期又以股東借款形式投入資金3010萬元。根據建設用地出讓合同要求，轉讓方目前繼續(xù)推進項目建設，標的企業(yè)的各項債權債務情況，以股權成交日前的專項審計報告為準。