(一) 標(biāo)的簡介(部分內(nèi)容摘自評估報告等相關(guān)材料)

1. 公司名稱：龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司；住所：浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場B幢1-56、57室

2. 法定代表人：呂益鴻，注冊資本：伍仟萬元整

3. 公司類型：其他有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資），企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：91330825MA2DG5T24P

4. 經(jīng)營范圍：市場開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；糧食收購；市場經(jīng)營管理；農(nóng)產(chǎn)品銷售；貨物及技術(shù)進(jìn)出口；物業(yè)管理、酒店管理服務(wù)；設(shè)計、制作、代理及發(fā)布國內(nèi)廣告；會議及展覽服務(wù)；蔬菜、水果種植；信息技術(shù)咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

5. 根據(jù)龍游縣市場監(jiān)督管理局出具《股權(quán)變更登記》顯示：截止2019年 9月  日，標(biāo)的公司前三位股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

序號	股東名稱	持股比例
1	龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司	100%
2
3
合計		100%

1. 競價須知及特別約定

2. 附件：《龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)交易合同》（樣稿）

競買申請及承諾

衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司：

本方（人）已收到上述《龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目電子網(wǎng)絡(luò)競價會資料》( 以下簡稱“競價會資料”)且已認(rèn)真閱讀和理解全部內(nèi)容。本方（人）愿意按競價會資料中約定的受讓條件受讓衢州市龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)（掛牌編號為：ZJGQ20190927001），并承諾如下：

本方（人）同意自貴公司發(fā)出資格確認(rèn)函后2個工作日內(nèi)將1000萬元（競買保證金）打入衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（戶名：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：1209210009049028267，開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部），并同意按競價會資料的規(guī)定處置競買保證金。

本方承諾競買報名時提交的全部的報名材料均真實、合法、有效，本方（人）確保自身主體資格和所提供的所有資料均能符合審批機關(guān)、相關(guān)管理部門對主體資格的要求。且本方確認(rèn)在簽署本競買申請及承諾前已認(rèn)真閱讀競價會資料的內(nèi)容，已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查并對本項目的現(xiàn)狀已全面知曉，承諾接受競價會資料中各項條款的要求，并愿意按照本次競價程序參與競價和承擔(dān)相應(yīng)競價結(jié)果。

      特此確認(rèn)。

意向受讓方（簽字蓋章）：________________________

日  期：________________________

競價須知及特別約定

本公司（衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司）受轉(zhuǎn)讓方的委托對其所持龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)采用電子網(wǎng)絡(luò)競價形式進(jìn)行組織轉(zhuǎn)讓，為切實保障各競價當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國務(wù)院國資委財政部令第32號）和《衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司網(wǎng)絡(luò)（電子）競價實施辦法（試行）》，本著公開、公平、公正、誠實信用的原則，特制定競價須知及特別約定如下：

一、 定義

1. 標(biāo)的：指龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)。

2. 本項目：指龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

3. 標(biāo)的公司：指龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司。

4. 轉(zhuǎn)讓方：本項目轉(zhuǎn)讓方為龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司。

5. 組織人：指衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司。

6. 意向受讓方：指意向受讓本次標(biāo)的的主體。

7. 競買人：指經(jīng)資格確認(rèn)并按時交納足額競買保證金后參加競買本次標(biāo)的的意向受讓方。

8. 受讓方：被確定為本項目受讓主體的競買人。

9. 產(chǎn)權(quán)交易合同：指轉(zhuǎn)讓方與受讓方就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簽訂的《龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司60%國有股權(quán)交易合同》。

10. 競買憑證：即競價會通知，由組織人向已經(jīng)資格確認(rèn)并按時遞交足額保證金的競買人發(fā)放。

11. 電子網(wǎng)絡(luò)競價（簡稱電子競價）：指由組織人組織，在鎖定除價格外的其他受讓條件后，競買人通過電子競價系統(tǒng)自行報價，由報價最高者或同意以該最高價行使優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人受讓標(biāo)的的方法。

12. 報名截止時間：2019年10月30日下午5時整止。

13. 競買保證金到賬截止時間：指競買人的競買保證金到達(dá)組織人指定賬戶的截止時間。

二、 競價須知

(一) 競價程序及時間安排

1. 本次競價程序分為競買報名、遞交競買保證金、競價邀請、確定受讓方、簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。

（1） 競買報名：符合本項目受讓條件的意向受讓方應(yīng)在報名截止時間前向衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司遞交全部競買報名材料（日常辦理時間：工作日上午8：30－11：30，下午2：00-5:00，府東街208號二樓，逾期無效。衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在收到遞交全部競買報名材料后，辦理競買報名登記手續(xù)。

（2） 遞交競買保證金：競買人應(yīng)在競買保證金到賬截止時間前將競買保證金匯入衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

（3） 競價邀請：組織人向競買人發(fā)放競買憑證。

（4） 確定受讓方：依據(jù)本競價會資料的規(guī)定確認(rèn)受讓方。

（5） 簽署產(chǎn)權(quán)交易合同：轉(zhuǎn)讓方、受讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同。

2. 時間安排：

（1） 競買報名時間：自公告發(fā)布之日起——2019年10月30日止。

（2） 遞交保證金：意向受讓方應(yīng)按競價會資料規(guī)定的時間和要求遞交競買保證金。

（3） 競價邀請：電子競價會開始時間前。

（4） 電子競價并確定受讓方：根據(jù)競價會通知載明時間舉行電子競價會，開始時間延遲的，以延遲后的開始時間為準(zhǔn)，延遲時間一般不超過1小時，遇特殊情況或不可抗力時除外，組織人有權(quán)對此情況進(jìn)行裁定。

（5） 簽署產(chǎn)權(quán)交易合同：被確定為本項目受讓主體的競買人后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。

(二) 本次電子競價活動是在公開、公平、公正、誠實信用的原則下進(jìn)行的，一切活動都具備法律效力。

(三) 意向受讓方應(yīng)具備并接受本次公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競買條件，否則不得參加競買。意向受讓方在辦理競買報名手續(xù)時應(yīng)提交下列材料：（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記文件》及備注清單中的材料；（2）組織人認(rèn)為需要提交的其它文件或材料。

(四) 意向受讓方在本次標(biāo)的掛牌期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本競價會資料。意向受讓方有異議的，應(yīng)在競買報名前提出。意向受讓方完成報名手續(xù)后即表明已充分了解競價項目的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），接受本競價會資料的全部內(nèi)容和要求，并不以任何形式對本競價會資料的內(nèi)容提出異議。組織人不承擔(dān)和擔(dān)保標(biāo)的品質(zhì)和相關(guān)瑕疵等任何責(zé)任。電子競價開始后，組織人也不再回答競買人提出的有關(guān)標(biāo)的和競價程序的任何問題。意向受讓方報名競買后，不得以事先未進(jìn)行咨詢等任何理由反悔，責(zé)任由意向受讓方自負(fù)。意向受讓方在辦理查詢手續(xù)或競買報名登記手續(xù)后可以向組織人申請查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)信息和材料。

(五) 不放棄優(yōu)先購買權(quán)的原股東須按時登記報名、交納競買保證金，競價當(dāng)天須按時到達(dá)競價會現(xiàn)場參與電子網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，有最高應(yīng)價時，優(yōu)先購買權(quán)人可以通過電子網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)行使優(yōu)先購買權(quán)，如無更高應(yīng)價，則歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不行使的，則歸該應(yīng)價最高的競買人。

(六) 意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競買保證金后獲得參與競價交易資格；逾期未交納的，視為放棄受讓意向。

(七) 若至競買報名截止時間止，只有一家合格競買人報名，其在報名時的意向報價即為其正式報價。該競買人應(yīng)在不變更公告掛牌時的受讓條件和合同條款的前提下，在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，成交價格根據(jù)競價起始價和該競買人正式報價按照孰高原則確定。

(八) 經(jīng)資格確認(rèn)后，有兩家或兩家以上意向受讓方按時遞交競買保證金，則按照組織人網(wǎng)站最終確定時間采用競價方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

(九) 本項目采取競價方式轉(zhuǎn)讓時，競買人應(yīng)在競價會開始前憑組織人確認(rèn)并發(fā)放的競買憑證進(jìn)入電子競價平臺，以上憑證必須妥善保管，若因損壞、遺失、外借等所引起的法律責(zé)任由競買人自負(fù)。競買人參加競買時法人應(yīng)隨帶公章。

(十) 組織人將于掛牌報名期間，競買人完成報名手續(xù)后10分鐘內(nèi)辦理電子競價登記手續(xù)。競買人本人（競買人為自然人時指自然人本人，競買人為法人時指法人授權(quán)代表本人或法定代表人本人）須在電子競價會開始時間前15分鐘登陸電子競價系統(tǒng)。

(十一) 本次電子競價采取連續(xù)報價方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方未設(shè)有保留底價。

(十二) 本次電子競價會時長為2小時，具體時間以書面通知為準(zhǔn)。本次電子競價會設(shè)置延時出價功能，在電子競價活動結(jié)束前，每最后90秒有競買人出價，將自動延時90秒。

(十三) 首次報價不得低于掛牌轉(zhuǎn)讓價（即競價起始價），下一輪報價應(yīng)高于前一輪報價。每次報價的加價幅度為人民幣叁拾萬元或叁拾萬元的整數(shù)倍，最低加價幅度為叁拾萬元整。

(十四) 競買人報價在電子競價系統(tǒng)未確認(rèn)之前可以撤回或者修改，一經(jīng)確認(rèn)，即不得撤銷。

(十五) 應(yīng)價時間截止，最高報價的競買人或同意以該最高價行使優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)人為受讓方，競價成交后，競買人應(yīng)在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方在組織人指定場所簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。

(十六) 因被確定的受讓方違約放棄受讓，致使轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的再次掛牌轉(zhuǎn)讓，如再次掛牌轉(zhuǎn)讓的成交價格低于本次成交價格的，參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》處理。

(十七) 競價成交后，競買人應(yīng)在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方在組織人指定場所簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。產(chǎn)權(quán)交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“轉(zhuǎn)讓價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改；轉(zhuǎn)讓價格為受讓方在電子競價交易系統(tǒng)中報出的經(jīng)公證確認(rèn)的有效最高報價。

(十八) 參與競價但未被確定為受讓方的競買人，且未出現(xiàn)本競價會資料規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的競買保證金在競買活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)，全額無息予以退還。

(十九) 受讓方應(yīng)按照競買報名時其所提交并經(jīng)組織人確認(rèn)的《產(chǎn)權(quán)受讓申請登記文件》中承諾的比例和時間向組織人交納服務(wù)費。

(二十) 受讓方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同的有關(guān)約定支付轉(zhuǎn)讓價款和債務(wù)及利息，否則應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。組織人在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價款后向受讓方出具收款憑證（收據(jù)）。    

三、 標(biāo)的相關(guān)情況

(一) 標(biāo)的簡介(部分內(nèi)容摘自評估報告等相關(guān)材料)

1. 公司名稱：龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司；住所：浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場B幢1-56、57室

2. 法定代表人：呂益鴻，注冊資本：伍仟萬元整

3. 公司類型：其他有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資），企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：91330825MA2DG5T24P

4. 經(jīng)營范圍：市場開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；糧食收購；市場經(jīng)營管理；農(nóng)產(chǎn)品銷售；貨物及技術(shù)進(jìn)出口；物業(yè)管理、酒店管理服務(wù)；設(shè)計、制作、代理及發(fā)布國內(nèi)廣告；會議及展覽服務(wù)；蔬菜、水果種植；信息技術(shù)咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）

5. 根據(jù)龍游縣市場監(jiān)督管理局出具《股權(quán)變更登記》顯示：截止2019年 9月  日，標(biāo)的公司前三位股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：

序號	股東名稱	持股比例
1	龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司	100%
2
3
合計		100%

(二) 特別事項說明（部分內(nèi)容摘自評估報告等相關(guān)材料）

本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響；同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

(三) 其他重要事項說明

1. 本次轉(zhuǎn)讓不涉及向管理層轉(zhuǎn)讓。

2. 有關(guān)標(biāo)的公司其他具體情況詳見審計、評估機構(gòu)出具的相應(yīng)《審計報告》、《評估報告》等。

四、 特別約定

A、主要交易條件：

1. 掛牌價格：3565萬元。

2. 付款方式：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付款。

3. 意向受讓方自衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司發(fā)出資格確認(rèn)函后2個工作日內(nèi)應(yīng)交納壹仟萬元競買保證金至衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶，意向受讓方在規(guī)定時間內(nèi)交納全部競買保證金后獲得參與競價交易資格。產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后，受讓方交納的競買保證金在扣除交易手續(xù)費后的余額可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分及其他應(yīng)支付給甲方款項的一部分。

4.   產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處置要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的公司60%國有股權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任均由受讓方享受承擔(dān)。

5.   資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到轉(zhuǎn)讓完成日期間經(jīng)審計的損益處理方式：由新股東按各自持股比例享受承擔(dān)。

6.    受讓方須在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款的同時，支付標(biāo)的企業(yè)所欠龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司及其他關(guān)聯(lián)方60%的借款（計人民幣1806萬元）及自借款起始日至股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期間產(chǎn)生的利息（按借款合同約定的年利率5.88%計算）。

7.   其他：股權(quán)工商變更登記的稅費由出讓方、受讓方按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓價款和60%欠款及利息付清前不予辦理股權(quán)過戶工商變更登記手續(xù)。

 B、受讓方資格條件：

1.   受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊具備農(nóng)副產(chǎn)品銷售經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)，企業(yè)注冊資本金1億元（含）人民幣以上，資產(chǎn)負(fù)債率在70%以下，近三年合并報表平均凈資產(chǎn)收益率不低于3年期銀行貸款基準(zhǔn)利率。以上財務(wù)數(shù)據(jù)中，近三年平均凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)以2016、2017、2018年度經(jīng)審計的財務(wù)報告為準(zhǔn)，其余均以2018年度經(jīng)審計的財務(wù)報告為準(zhǔn)。

2.   受讓方需具備擁有5萬平方米（含）以上農(nóng)批市場、農(nóng)貿(mào)市場等專業(yè)經(jīng)營資格，以提供監(jiān)管部門出具仍在有效期內(nèi)的市場登記證為準(zhǔn)。

3.   受讓方的主營業(yè)務(wù)原則上應(yīng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，兼營業(yè)務(wù)中含有房地產(chǎn)開發(fā)的，合并報表內(nèi)的地產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)地產(chǎn)）銷售收入占全部營業(yè)收入的比重不得超過50%（含），以提供2018年度經(jīng)審計的財務(wù)報告為準(zhǔn)。

4.   受讓方須認(rèn)同標(biāo)的企業(yè)前期為項目實施所產(chǎn)生的資金投入、工作成果、對外合同及本項目的融資與擔(dān)保責(zé)任等，須遵守建設(shè)用地出讓合同及該宗土地的設(shè)計條件和特別規(guī)定。

5.   受讓方為境外投資者的，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。

（一） 競買人在電子競價通過電子網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)報價時，應(yīng)由競買人本人進(jìn)行操作和實施報價行為，以競價平臺頁面顯示記錄為準(zhǔn)，無論何種原因引致他人代競買人進(jìn)行操作和實施報價行為的，均視同競買人實施報價行為，競買人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。

（二） 競買人本人不能參加電子網(wǎng)絡(luò)競價會，需提前辦理授權(quán)委托書，委托代理人競買，代理人必須向組織人相關(guān)工作人員出示有效的委托文件原件及本人身份證原件或其他有效身份證件，并經(jīng)組織人確認(rèn)同意方可代理參加競價，否則視為該競買人違反競買約定和干擾交易秩序，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競買保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有。

（三） 競買人進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價會必須遵守公共秩序和競價秩序，不得阻撓其他競買人報價，不得有阻礙競價會正常進(jìn)行的行為，更不得有惡意操縱他人競價等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競買保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有，必要時移交相關(guān)部門追究其法律責(zé)任。

（四） 競價過程中，競買人必須認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競買。競買人應(yīng)嚴(yán)肅、慎重的考慮，確認(rèn)后報出自己所認(rèn)可的報價，不得反悔，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競買保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有。

（五） 競價過程中，如因系統(tǒng)發(fā)生故障，由組織人視具體情況作出暫停或調(diào)整電子競價時間的決定。

（六） 競買人應(yīng)自行承擔(dān)其參與競價（包括但不限于完成報名手續(xù)和遞交有關(guān)文件）所涉及的一切費用，不論競價結(jié)果如何，在任何情況下組織人均無義務(wù)承擔(dān)此費用。

（七） 有下列情形之一的，視作競買人違約放棄受讓，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競買保證金在扣除交易手續(xù)費后的余款由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有：

1. 競價成交后，被確定為本項目受讓主體的競買人拒絕簽署競價成交確認(rèn)書的；

2. 因競買人原因逾期未簽產(chǎn)權(quán)交易合同的；

3. 在簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后未在約定時間內(nèi)付款的。

（八） 競價會正式開始后，掛牌報名期限截止時的最高報價者未在電子競價結(jié)束前通過電子競價系統(tǒng)對競價起始價應(yīng)價并導(dǎo)致項目不成交的，視為該競買人違約，其已遞交的競買保證金予以沒收。

（九） 在掛牌報名期限截止時仍有兩個（包括當(dāng)時最高報價者）或兩個以上的競買人要求繼續(xù)報價的，所有競買人在競價會正式開始前登錄電子競價平臺，在規(guī)定的電子競價時間段內(nèi)，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復(fù)式競價方式進(jìn)行。競價時間結(jié)束后，最高有效報價的競買人為成交人。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（十） 競價成交后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易合同規(guī)定時間提交標(biāo)的企業(yè)工商變更、辦證及過戶所需相關(guān)資料，標(biāo)的企業(yè)所涉及的工商變更、辦證及過戶等相關(guān)事宜過程中所產(chǎn)生的稅、費等均由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)并自行辦理有關(guān)事項。標(biāo)的所有權(quán)自完成工商變更過戶后由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。

（十一） 受讓方應(yīng)確保自身主體資格能符合審批機關(guān)、工商管理等部門對受讓方主體資格的要求，否則受讓方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且其所交競買保證金由組織人直接支付給轉(zhuǎn)讓方所有。

（十二） 轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價開始前撤回標(biāo)的。若因轉(zhuǎn)讓方撤回標(biāo)的或不可抗力或客觀必要的原因，組織人有權(quán)取消或推遲本次競價會，由此對競買人造成的損失由競買人自負(fù)，競買人不得向轉(zhuǎn)讓方、組織人追索競買保證金利息及其他任何費用與責(zé)任。

（十三） 組織人在本競價會資料中或其他材料中所作出的關(guān)于標(biāo)的的說明僅作為一般性介紹供競買人參考，不表明組織人作出擔(dān)保，本次競價會所提供的文件資料若因印刷、拷貝或攝影造成資料與實物或標(biāo)的實際情況有誤差的，以實物或標(biāo)的情況現(xiàn)狀及有效證件為準(zhǔn)。如遇特殊情況，組織人有權(quán)對本競價會資料進(jìn)行修正，如有修正，將在競價會開始前以書面形式或在電子網(wǎng)絡(luò)競價會上口頭公開告知全體參會競買人。

（十四） 本競價會資料的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和組織人，并以組織人的解釋為終局意見。

衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2019年9月24日

上述競價須知及特別約定本競買人已閱讀，并同意遵照執(zhí)行。

競買人（簽字蓋章）：  年  月  日

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司： 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托貴中心公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方或其他相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任并以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。

二、標(biāo)的企業(yè)簡況

標(biāo)的企業(yè) 基本情況	標(biāo)的企業(yè)名稱			龍游縣百益農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司
	注冊地（住所）			浙江省衢州市龍游縣東華街道糧食市場B幢1-56、57室
	法定代表人			呂益鴻		成立時間	2018年11月14日
	注冊資本			伍仟萬元整		幣種	人民幣
	公司類型 （經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）			其他有限責(zé)任公司		企業(yè)性質(zhì) （經(jīng)濟(jì)類型）	國有企業(yè)
	所屬行業(yè)			農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)		統(tǒng)一社會信用代碼	91330825MA2DG5T24P
	經(jīng)營規(guī)模			大□ 中□ 小■
	經(jīng)營范圍		市場開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；糧食收購；市場經(jīng)營管理；農(nóng)產(chǎn)品銷售；貨物及技術(shù)進(jìn)出口；物業(yè)管理、酒店管理服務(wù)；設(shè)計、制作、代理及發(fā)布國內(nèi)廣告；會議及展覽服務(wù)；蔬菜、水果種植；信息技術(shù)咨詢服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
	職工人數(shù)		6		是否含有國有劃撥土地			是□ 否■
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu)	標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)							是■ 否□
	前十位股東名稱							持有比例（%）
	1	龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司						100%
	2
	3

主要財務(wù)指標(biāo)	以下數(shù)據(jù)出自企業(yè)年度審計報告
	年度日期			營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2019.7.31			0	-164695.63			-164695.63
				資產(chǎn)總計	負(fù)債總計			所有者權(quán)益
				79935304.37	30100000.00			49835304.37
	審計機構(gòu)			龍游泰舟會計師事務(wù)所有限公司
	報表日期			營業(yè)收入	營業(yè)利潤			凈利潤
	2019.8.31			0	-181365.88			-181365.88
	報表類型			資產(chǎn)總計	負(fù)債總計			所有者權(quán)益
	年報□季報□月報■			76475175.17	26656829.42			49818345.75
資產(chǎn)評估 情況	評估機構(gòu)			龍游正信資產(chǎn)評估事務(wù)所
	核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)			龍游縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室			核準(zhǔn)□備案■
	核準(zhǔn)（備案）日期			2019.7.15
	評估基準(zhǔn)日			2019.7.31
	項目			賬面價值		評估價值
	資產(chǎn)總計			79935304.37		89507648.37
	負(fù)債總計			30100000.00		30100000.00
	凈資產(chǎn)			49835304.37		59407648.37
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值			35644589.02
評估基準(zhǔn)日審計機構(gòu)				龍游泰舟會計師事務(wù)所有限公司
律師事務(wù)所				浙江君軍律師事務(wù)所
內(nèi)部決策 情況		股東會決議■董事會決議□總經(jīng)理辦公會決議□其他□
重要信息披露		管理層擬參與 受讓意向	擬參與□ 不參與■ (注：管理層不參與受讓的，須提供管理層人員名單。)
		其他披露內(nèi)容	1.標(biāo)的企業(yè)概況：主要資產(chǎn)為位于龍游縣商貿(mào)物流園區(qū)神龍路以南、疏港南路以西、環(huán)城東路以東、明珠路以北的商業(yè)用地73292平方米，該資產(chǎn)是2018年12月經(jīng)龍游縣國土資源局公開掛牌出讓（龍告字〔2018〕34號）方式以成交價7300萬元取得的。標(biāo)的企業(yè)于2019年5月9日向縣有關(guān)部門提交了規(guī)劃設(shè)計方案，目前方案已通過會議審查，已進(jìn)入一期施工階段。該項目總建筑面積約9.5萬平方米，估算總投資約3.5億元，根據(jù)項目投資基本要求，該項目資本金約需1.05億元。前期由轉(zhuǎn)讓方（即標(biāo)的企業(yè)股東）投入注冊資金5000萬元，后期又以股東借款形式投入資金3010萬元。根據(jù)建設(shè)用地出讓合同要求，轉(zhuǎn)讓方目前繼續(xù)推進(jìn)項目建設(shè)，標(biāo)的企業(yè)的各項債權(quán)債務(wù)情況，以股權(quán)成交日前的專項審計報告為準(zhǔn)。 2.本出讓地塊設(shè)立項目專項建設(shè)資金補助，給予補助總計1140萬元，自項目動工建設(shè)之日起十五個工作日內(nèi)由政府獎勵給土地受讓方（龍告字【2018】34號）。

三、轉(zhuǎn)讓方簡況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

龍游縣商貿(mào)物流發(fā)展有限公司

注冊地(住所)

浙江省龍游縣東華街道十里鋪

法定代表人

呂益鴻

注冊資本

5000萬

幣種

人民幣

公司類型 （經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控投的法人獨資）

企業(yè)性質(zhì) （經(jīng)濟(jì)類型）

國有企業(yè)

所屬行業(yè)

商貿(mào)物流

統(tǒng)一社會信用代碼

91330825087362230K

經(jīng)營規(guī)模

大□ 中■ 小□

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例

100%

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例

60%

聯(lián)系人

雷小彬

電話

13655703866

傳真

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

□A、國務(wù)院國資委監(jiān)管 □B、中央其他部委監(jiān)管 □C、省級國資委監(jiān)管 □D、省級其他部門監(jiān)管 ■E、縣級國資委監(jiān)管 □F、市級其他部門監(jiān)管

所屬集團(tuán)或 主管部門名稱

龍游縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼

913308257511944832

批準(zhǔn)單位名稱

龍游縣人民政府、龍游縣人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

批準(zhǔn)文件類型

股東會決議□ 董事會決議□ 批復(fù)■ 總經(jīng)理辦公會決議□ 其他□

批準(zhǔn)文號

龍政辦發(fā)〔2019〕55號、龍國資辦發(fā)〔2019〕63號、 龍國資辦發(fā)〔2019〕67號

五、掛牌信息

掛牌公告期 （信息發(fā)布期）	自公告之日起 20 個工作日，即2019年9月27日起至2019年10月30日止。
信息發(fā)布期滿后， 如未征集到 意向受讓方	□A、信息發(fā)布終結(jié)。 □B、延長信息發(fā)布： 不變更掛牌條件，按照 個工作日為一個周期延長， □直至征集到意向受讓方 □最多延長 個周期（兩選其一）。 ■C、變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。
掛牌期滿后征集到一家意向受讓方	意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。
交易方式	掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式： ■A、網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價■、一次報價□、權(quán)重報價□） □B、拍賣 □C、招投標(biāo)
權(quán)重報價、招投標(biāo)或動態(tài)報價實施方案主要內(nèi)容	詳見股權(quán)轉(zhuǎn)讓實施方案

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間
成交	1*********3	￥53950000	2019/10/31 16:37:56
出局	1*********8	￥53650000	2019/10/31 16:37:48
出局	1*********3	￥53350000	2019/10/31 16:37:39
出局	1*********8	￥53050000	2019/10/31 16:37:33
出局	1*********3	￥52750000	2019/10/31 16:37:26
出局	1*********8	￥52450000	2019/10/31 16:37:20
出局	1*********3	￥52150000	2019/10/31 16:37:01
出局	1*********8	￥51850000	2019/10/31 16:36:55
出局	1*********3	￥51550000	2019/10/31 16:36:46
出局	1*********8	￥51250000	2019/10/31 16:36:40