柯城區(qū)黃家街道東周村房屋10年租賃權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告
2021-02-04
受衢州市柯城區(qū)黃家街道東周村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，集體資產(chǎn)衢州市柯城區(qū)黃家街道東周村房屋10年租賃權(quán)進(jìn)行公開掛牌招租。
一、對外出租資產(chǎn)概況：
標(biāo)的位于柯城區(qū)黃家街道東周村，建筑面積共約 500平方米。
二、出租方式：擬通過委托衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）公開掛牌轉(zhuǎn)讓。
三、處置條件
1.經(jīng)營范圍：法律允許的經(jīng)營范圍。
2.處置年限：租賃期限為10年。
3.掛牌價(jià)格：首年租金起掛價(jià)8.4萬元（14元/平方米/每月）。
4.租金遞增：前五年租金不變（考慮到前期投入較大），從第六年起每年在上年租金基礎(chǔ)上遞增5%。
5.競拍保證金：標(biāo)的競買保證金為20000元，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金20000元，未成交的在成交之后的5個(gè)工作日內(nèi)退還，競買保證金不計(jì)息。
6.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。
7.處置標(biāo)的目前處于：閑置。
8.成交原則：出價(jià)最高者得。
四、其他事項(xiàng)揭示：
1.經(jīng)營范圍僅限用農(nóng)家樂餐飲、民宿經(jīng)營。
2.不允許擅改變建筑結(jié)構(gòu)。
3.不允許使用有環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)的材料及化學(xué)物品。
4.不允許在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。
5不允許擅自改變建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
6.一旦違反以上條件的，將無條件收回租賃權(quán)。造成損失的，出讓方有權(quán)向受讓方索賠。
特別約定：1.社會(huì)上能獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的法人或自然人。2.首年轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高者取得經(jīng)營權(quán)。3.標(biāo)的物及其附屬設(shè)施以現(xiàn)場實(shí)地查看為準(zhǔn)。4.經(jīng)營范圍僅限用于法律允許的經(jīng)營范圍。5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)未經(jīng)允許不得擅自轉(zhuǎn)讓。6.受讓方未經(jīng)允許不得在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)在標(biāo)的物范圍內(nèi)私自改擴(kuò)建及相關(guān)的附屬建筑物。7.出讓方不允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。8.采用先付款再使用的原則，轉(zhuǎn)讓費(fèi)每年一付。9.一旦違反以上條件的，將無條件收回。造成損失的，出租方有權(quán)向受讓方索賠。
意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)芹江東路288號(hào)創(chuàng)新大廈園區(qū)3號(hào)樓B401）辦理報(bào)名手續(xù)，報(bào)名時(shí)交競價(jià)保證金為20000元。
單位名稱：衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部
賬 號(hào)：1209210009049028267
報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2021年2月8日17時(shí)整止，2021年2月9日10時(shí)整在衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價(jià)平臺(tái)舉行電子競價(jià)。
詳情請見：http://m.fswlzc.com/
咨詢電話：3891718 13357003323 陳先生
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
（衢州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）
2021年2月4日